Apresentação Flávia Barroso Lopes 

Perita Avaliadora de Imóveis

Este currículo tem como objetivo apresentar as qualificações e a experiência profissional de Flávia Barroso Lopes, Perita Avaliadora de Imóveis. O documento detalha minhas qualificações, experiência em avaliações de imóveis, metodologias empregadas, portfólio de trabalhos realizados, disponibilidade e honorários, bem como considerações finais sobre sua atuação.

Qualificações Profissionais

Apresento-me como uma profissional qualificada na área de avaliação de imóveis, com formação sólida e experiência comprovada. Possuo graduação em Administração de Empresas pela Faculdade de Administração de Governador Valadares (FAGV), curso Técnico de Transações Imobiliárias pelo Sistema Augusto de Educação Integrada (SAEI), curso de Avaliação de Imóveis pela Universidade Corporativa do SINDIMÓVEIS/MG (UNIMÓVEIS/MG), ministrado pelo Professor João Diniz Marcelo, curso de Avaliação de Imóveis Rurais e Servidões pela Universidade Corporativa do SINDIMÓVEIS/MG (UNIMÓVEIS/MG) ministrado pelo Professor João Diniz Marcelo, curso de Perícias Judiciais pela Universidade Corporativa do SINDIMÓVEIS/MG (UNIMÓVEIS/MG), ministrado pelo Professor João Diniz Marcelo. Estou como diretora da ASCILESTE (Associação Dos Corretores De Imóveis Do Leste De Minas Gerais) e também faço parte como membra da Comissão de Avaliação de Imóveis do CRECI Regional de Governador Valadares MG.

Além disso, possuo certificação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI- MG) pelo nº 46.277 como corretora de imóveis e atuo como Perita Avaliadora de Imóveis cadastrada no Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), com o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) nº 43.803 demonstrando meu compromisso com o cumprimento das normas e padrões éticos da profissão.

Mantenho-me constantemente atualizada com as últimas tendências e legislações do mercado imobiliário, atualmente estou realizando o Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários pelo Sistema UNICV, ainda participo de cursos, workshops e eventos relevantes para a área, garantindo a qualidade e a precisão em meus trabalhos, meu conhecimento técnico e minha expertise na área de avaliação de imóveis são evidenciados por experiência em diversos tipos de imóveis, incluindo residenciais, comerciais e rurais, o que garante uma visão abrangente e precisa do mercado imobiliário.

Metodologia de Avaliação

Utilizo uma metodologia de avaliação completa e abrangente, combinando diferentes métodos de avaliação para garantir a maior precisão e confiabilidade nos resultados, aplicando os métodos de avaliação, escolhendo o mais adequado para cada caso, com base nas características do imóvel e do objetivo da avaliação:

• Método Comparativo Direto de Dados do Mercado;
• Método Evolutivo;
• Método Involutivo.

A escolha da metodologia é feita de forma criteriosa, levando em consideração a legislação vigente, as normas técnicas da ABNT, os padrões de mercado e as características específicas do imóvel, buscando sempre a maior precisão e confiabilidade nos resultados.

Trabalhos Realizados

Adquiri um portfólio de trabalhos ao realizar avaliações de diversos tipos de imóveis em diferentes regiões de Minas Gerais. Atendendo clientes, incluindo particulares, empresas, bancos, instituições financeiras e órgãos públicos, demonstrando sua capacidade de atender às necessidades de diferentes perfis de clientes. Destaco pela minha capacidade de realizar trabalhos com prazos curtos e alta qualidade, sempre buscando atender às expectativas dos clientes e superar suas expectativas.

Meu portfólio inclui diversos tipos de avaliações, como:

• Avaliações para fins judiciais (ações de usucapião, divisão de bens, inventários, etc.)
• Avaliações para fins extrajudiciais (compra e venda, doação, financiamento imobiliário, etc.)
• Avaliações para regularização de imóveis
• Avaliações para empresas (patrimônio imobiliário, avaliação de ativos, etc.)

Disponibilidade e Honorários

Me disponibilizo a realizar trabalhos de avaliação de imóveis com agilidade e profissionalismo, garantindo a entrega dos laudos dentro dos prazos acordados.

Os honorários são calculados de forma justa e transparente, com base no tipo de trabalho, na complexidade da avaliação, no tempo dedicado e na localização do imóvel. Estou aberta a negociar os honorários com meus clientes, buscando sempre um acordo justo e satisfatório para ambas as partes.